Appartement 6 pièces de 230 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Box - Saint-Secondin

Idéalement situé en plein centre-bourg, cet ensemble immobilier offre un potentiel unique pour développer votre activité tout en bénéficiant d'un logement sur place.

Au rez-de-chaussée : un espace professionnel complet

Boulangerie climatisée
Bar avec une vaste salle de réception de 147 m²
Cuisine professionnelle
Sanitaires clients
Salle d'eau avec WC
Cave de 20 m²

À l'étage : un appartement confortable et indépendant d'environ 85 m²

Belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon-séjour
Deux chambres
Salle d'eau avec WC

Les + qui font la différence :

Grenier entièrement aménageable (fort potentiel d'agrandissement)
Garage
Double vitrage, chauffage électrique
Emplacement stratégique avec visibilité et passage

💡 Idéal pour :

Boulanger, restaurateur, investisseur
Projet de reconversion avec logement sur place

Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'exploitation et d'évolution.Cette annonce référence 327821 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2026
Score DPE : 306 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr