Saint-Saviol : Maison de 254 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Fabien Souché vous propose: Située dans un cadre privilégié, au calme et sans vis-à-vis, cette belle longère datant du XVIIIe siècle offre un véritable havre de paix, tout en étant proche de la Charente. Avec une superficie habitable d'environ 254 m², elle combine charme de l'ancien et confort moderne, le tout sur un terrain de 7505 m².

Maison principale :

Rez-de-chaussée : un salon, une salle à manger lumineuse, une cuisine, une chambre, une buanderie, et un WC.

À l'étage : 3 chambres spacieuses, un salon, une salle de bain et un dressing.
L'étage dispose également d'un accès direct à la piscine.

Dépendances et autres aménagements :

Un espace indépendant attenant à la maison principale, comprenant une entrée, deux chambres et une salle de bain, parfait pour accueillir des invités. De l'autre côté, une ancienne maison avec son four à pain à restaurer. Ce lieu est idéal pour une activité de chambres d'hôtes ou de gîtes.

Extérieur :

Terrain d'environ 7505 m², offrant une grande intimité.
Piscine (12x5m), idéal pour profiter des journées ensoleillées.

Confort moderne :

Chauffage de la maison assuré par une pompe à chaleur très récente.

Cette propriété pleine de caractère et d'histoire offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour y vivre et/ou développer une activité touristique.

Localisation :

- 5 minutes de la Gare de saint SAVIOL (Poitiers - Angoulême)
- 8 minutes de Civray
- 13 minutes de Sauzé - Vaussais (Sauzé entre bois)
- 16 minutes de Ruffec
- 40 minutes de Poitiers sud

À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Souché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 931365985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.