Saint-Sauvant : Maison 4 chambres de 200 m² - Séjour de 67 m² - Cuisine américaine - Jardin

L'AGENCE ERA VALENCE EN POITOU à le plaisir de vous proposer à la vente cet ensemble immobilier parfaitement rénové et idéalement situé entre les axes A10 et RN10 au calme d'un petit hameau et composé de :
- Une Longère de 166 m² comprenant en rez de chaussée : une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (67 m²), une buanderie chaufferie, un grand bureau (25 m²) et toilette.
A l'étage : un palier lumineux desservant 4 charmantes chambres, une salle d'eau et un toilette.
Pour votre confort : chaudière à granules (DPE C - GES A), assainissement conforme, huisseries PVC double vitrage, etc...

Jardin clos avec terrasse bois et piscine intégrée. petit toit et une belle grange de 90 m², parfaite pour abriter camping-car, voitures, etc...

- Un adorable Gîte indépendant, rénové avec authenticité sur 2 niveaux : pièce de vie, salle d'eau et wc en rez de chaussée, grande chambre sous rampants de 28 m² au sol.
2 terrasses pleines de charme offriront à vos hôtes deux espaces détente bucoliques et intimes.

- Une 3ème maison à rénover (gros oeuvre en bon état) sur 2 niveaux de 68 m² chacun, pouvant très facilement être aménagée en second gîte familial.

Vous rêvez de vous installer à la campagne tout en générant un revenu locatif, n'hésitez pas à me contacter :

Eric HUET ** ** ** ** **
(rsac : 2022AC00040 EI)

L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr