Maison de 160 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Sauvant

VENDU en Exclusivité

Maison en pierre située au calme dans un hameau de Saint-Sauvant.
Au rez-de-chaussée: cuisine équipée, avec accès à la cave, salon avec un insert, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparé, une chambre, un bureau (possibilité d'une chambre), une buanderie/cuisine d'été.

A L'étage: un palier desservant 3 chambres et un bureau (pouvant servir de chambre), un grenier aménageable.

A l'extérieur: dépendance, préau, jardin entièrement clos, portail électrique, cuve de récupération d'eau de pluie enterrée. Également, attenant à la maison, 3 garages entièrement en pierre avec un étage, permettant un agrandissement avec un énorme potentiel, un atelier, un préau, petits toits, un hangar en tôle permettant de stocker le bois ou un camping car,

Double vitrage, chauffage au fioul, assainissement individuel.

Très beau potentiel.

Située à 15 minutes de Lezay et Lusignan, 30 minutes de Poitiers.

Maison idéale pour une famille nombreuse, à voir rapidement.

Vendeurs, avis de valeur offert. Acquéreurs, bénéficiez de mon service financier.Cette annonce référence 202481 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANN FRANCHI (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 9** ** ** ** **013.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2022
Score DPE : 267 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr