Saint-Sauvant : Maison de 116 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Venez vite découvrir cette charmante maison de 1800 à finir de rénover, située en campagne à Saint-Sauvant 86600, au calme, 15 minutes de Vivonne.
Elle se compose:
- Entrée
- Cuisine/ séjour avec insert bois
- Salon ou chambre, séparé, avec cheminée ouverte
Couloir menant :
- Une salle d'eau, douche simple vasque et sèche serviettes.
- WC séparé
- Pièce buanderie, local technique
- Nouvelle Pièce servant de stockage bois, à rénover à votre convenance, nouvelle chambres ??
- Une très spacieuse cave ou... nouvelle pièce à rénover, autre chambre ??
L'escalier menant à un grenier aménagé en deux chambres et un petit coin mezzanine au dessus de la cuisine.

La maison est implantée sur une Parcelle de 1100 m² divisée en deux. Partie avant de la maison avec la partie dépendances et grange à rénover. et la seconde partie du terrain à l'arrière de la maison avec dépendance et coin potager. Le terrain est clôturé.

Point techniques:
- Chauffage au bois
- Huisseries en partie pvc double vitrage
Des travaux sont à prévoir !!
Cette maison n'attend que vous et votre touche personnel !!!
Une visite ? Cette annonce référence 305400 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID PONTOIZEAU (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 88790043900019.

Prix du bien : 62 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025
Score DPE : 362 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1908.00 € et 2582.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr