Maison 4 chambres de 243 m² - Séjour de 78 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Rémy-sur-Creuse

Découvrez cette belle longère de 1780, pleine de charme de 242m², composée de 7 pièces dont 4 chambres. Située à Saint-Rémy-sur-Creuse, à 4 minutes de Descartes, 9 minutes de la gare de Port de Piles, 25 minutes de l'autoroute de Châtellerault et de Saint Maure de Touraine.
Elle dispose d'un grand terrain de 12703m², d'un jardin paysager et arboré soigneusement entretenu, le tout donnant sur la Creuse,
Cette bâtisse de prestige propose un espace de vie généreux en plain-pied.
Vous disposez d'une cuisine fermée, deux chambres dont une suite parentale avec douche et placards donnant sur la terrasse avec vue sur le jardin. Un espace salon avec une cheminée ouverte. Au-dessus de cette partie habitable, un grand grenier de 92m².
2-3 marches vous amènent à une agréable pièce de vie cathédrale de 78m² avec sa cheminée ouvert.
Une deuxième entrée, donnant accès à cette belle pièce de vie, un couloir desservant un WC, deux chambres communicantes par le biais d'une salle de bains, toutes deux ayant un point d'eau et un bidet.

Coté dépendances:

Un préau,
Une grange servant de garage, en prolongement un espace de stockage et une cave.
Au-dessus de cette grange, un beau grenier de 70m² avec un côté ouvert avec une vue surplombant la cour, le jardin la maison et la Creuse.
Vous disposez d'un cellier avec espace de rangement.
Une chaufferie.
Une dépendance où se trouve un four à pain.
Une terrasse où vous pouvez y accéder par la pièce de vie, la cuisine et la salle d'eau de la suite parentale, au calme, donnant sur le jardin arboré.
A l'entrée du chemin d'accès, des gaines ont été amenée en attente si vous voulez installer un portail électrique.

Caractéristiques:

Le chauffage central chaudière à condensation fioul et bio-fioul de septembre 2024.
Les huisseries sont en simple vitrage.
Actuellement un assainissement individuel, vous aurez une obligation de vous raccorder au tout à l'égout.
Maison reliée à la fibre.

Côté histoire, c'est là où Monsieur Pialat Maurice en 1990 avait tourné des scènes de son film " Van Goh"...
Comme vous avez pu le comprendre, c'est une propriété chargée d'histoire, calme paisible agréable, idéale pour les amoureux de la nature, les pêcheurs avec le coup de pêche en bas de la propriété.

Classe énergie: F 242 kwh/m²/an, GES: F 76 CO2/m²/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 7460 et 10150 euros.

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Annonce rédigée et publiée par un agent commercial inscrit au RSAC de Poitiers sous le numéro 851209098.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: www.georisque.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Maud Chicot, votre conseillère indépendante Dr House Immo, joignable au ** ** ** ** ** ou par email ***@***.**