Saint-Maurice-la-Clouère : Maison 2 chambres de 116 m² - Proche commerces - Jardin

Vous recherchez un cadre de vie paisible avec un excellent confort thermique ? Cette maison mitoyenne de 115m² habitables vous séduira par ses prestations soignées et son efficacité énergétique rare.

Située au cœur du village de Saint-Maurice-la-Clouère, à proximité des commodités et des axes de circulation, cette maison à taille humaine offre une distribution idéale pour une vie en résidence principale comme en investissement locatif.

Elle se compose de :
- Une pièce de vie lumineuse,
- Deux chambres confortables,
- Une cuisine fonctionnelle,
- Une salle d'eau,
- Une cour intime et une terrasse pour profiter des extérieurs.

Confort moderne :
- Pompe à chaleur ATLANTIC (2019) avec régulation pièce par pièce,
- Menuiseries double vitrage PVC,
- DPE : B / GES : A — logement économe et respectueux du climat.

Maison habitable de suite, bien entretenue, avec cour/terrasse facile d'entretien. Idéale pour un couple, une petite famille ou investisseur souhaitant une maison bien classée énergétiquement.

Contactez-moi pour découvrir cette opportunité rare sur le secteur.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Guillaume BONNIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 515 224 Greffe de POITIERS) ** ** ** ** ** (réf. 588992 )