Maison de 247 m² avec 5 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Martin-la-Pallu

iad France - Eddy Van Goor vous propose: Énorme potentiel à saisir pour cette vaste demeure !

A l'entrée de Saint-Martin-La-Pallu (Vendeuvre-du-Poitou), à 3 minutes seulement du centre-ville et des commodités. Maison ancienne de 247 m² habitables, comprenant 4 grandes chambres, plusieurs dépendances, garage, cour, jardin et terrasse couverte exposée OUEST.
Le tout sur un terrain parfaitement clos de 2580 m² environ.

Les +
- Une localisation idéale, au calme, sans nuisances (ni sonores, ni visuelles), avec vue sur les champs.
- Une grande surface habitable sur trois niveaux.
- Un potentiel de développement encore possible dans les combles.
- De grandes surfaces utiles de rangements : dépendances, préau, cour et garage.
- Un système de chauffage par géothermie : chaudière VIESSMANN de 2019 (installation à remettre aux normes).
- Des panneaux photovoltaïques déjà installés.
- Un puits.
- Un raccordement au tout-à-l'égout, pour une sérénité totale.
- Une seconde maison indépendante à rénover pour en exploiter tout le potentiel locatif.

Voir plans pour les dispositions et surfaces des pièces.

A savoir : la maison nécessite un budget complémentaire dédié à la rénovation ou au rafraichissement (selon les pièces) et selon vos envies et projets (gîtes ou chambres d'hôtes par exemple).

Si vous êtes à la recherche d'une très grande maison, pouvant encore évoluer selon vos envies, n'hésitez pas à me contacter, afin d'obtenir plus de détails.

Informations et/ou photos complémentaires sur simple demande.

Taxe foncière : 740 euros.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Van Goor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 903800076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.