Maison de 180 m² - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Martin-la-Pallu

Belle maison familiale de 180m2 sur son terrain de 3400 m2

Située au calme mais proche des commodités, ce bien rare saura vous séduire par son charme et l'étendue de son potentiel.

Avec ses deux portails et ses deux entrées distinctes, cette grande maison dotée de 5 chambres séduira autant les investisseurs que les familles qui auront aussi la possibilité d'aménager les belles et spacieuses dépendances qui s'ajoutent aux 180m2 habitables de la maison.

Cette maison de 7 pièces propose, sur 3 niveaux :

En sous-sol, une belle cave voutée.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec couloir distribuant :

Cuisine (15m2)
Salle à manger (28m2)
Salon (22m2)
2 chambres (11m2)
Salle d'eau et W.C. séparés
et grande chaufferie

A l'étage, l'escalier en bois vous amène sur un grand palier desservant 3 belles chambres (13, 13 et 30m2) ainsi que de grandes combles aménageables pour accroitre encore les possibilités offertes par cette grande demeure.

Côté dépendances, vous trouverez tout l'espace nécessaire pour stocker, aménager ou encore transformer en logements:
2 garages attenants et une pièce supplémentaire.
2 grandes granges de plus de 60m2 chacune avec mezzanine et grenier, ainsi qu'un four à pain.
Un grand hangar de 40m2
Un grand chenil avec plusieurs box

Pas de gros travaux à prévoir, cette maison n'attend que ses futurs propriétaires pour une remise aux goûts du jour.

Le chauffage est assuré par un chaudière bois, complétée par une chaudière fioul et 2 cheminées.
Huisseries double vitrage Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 742 007 - Greffe de POITIERS) Jérémy POUGET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.928015