Saint-Genest-d'Ambière : Maison 4 chambres de 151 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Jardin

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ A SAINT GENEST D'AMBIÉRE ( 86140 )
Très beau bien entièrement rénové, avec piscine, 4 chambres, ateliers, 2 grands garages avec portes motorisés, un grand terrain d'environ 9300 M2, un puit pour l'arrosage extérieur, ect...
Ce bien se compose précisément au RDC, d'une entrée avec véranda, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain de 2 WC et d'une buanderie.
Au 1er étage vous avez une pièce de vie, et une chambre.
A l'extérieur vous y trouverez un local technique pour notamment la Géothermie 2 garages dont un avec sa grande porte motorisé d'une surface d'environ 50 M2, 2 ateliers et pour le plaisir de votre famille et de vos invités une piscine de 5 X 8 mètres avec abri et un local pour y ranger vos affaires.
L'accès à cette propriété se fait par un grand portail coulissant et motorisé ( motorisation CAMÉ ).
A VISITER DÉS QUE POSSIBLE
A NE PAS LAISSER PASSER
PRIX : 270 000 Euros ( Honoraires charges vendeurs ).
DPE : B. GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de
l'année 2025 : Entre 1280 et 1780 Euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter :
Pascal VAREILLE au ** ** ** ** ** ou par courriel à :
***@***.**
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de :
Pascal VAREILLE agissant sous le statut d'agent commercial
immatriculé au RSAC POITIERS 883 262 834 auprès de
SAS PROPRIETES - PRIVEES au capital de 44 920 Euros.
ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS
44120 VERTOU.
SIREt 487 624 777 00040. RCS Nantes.
Carte professionnelle Trabsactios sur immeubles et fonds de commerce (T ) et Gestion immobilière (G)
n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivré par la :
CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467
BPA SAINT SEBASIERB- SUR - LOIRE ( 44230 ).
Pour 2 000 000 Euros pour T et 120 000 Euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par
GALIAN- SMABTP n° police 281387. J
Mandat de vente exclusif 416795.

Pascal VAREILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 883 262 834 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Très bon état