Saint-Benoît : Maison de 133 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

86280 SAINT-BENOIT l'Ermitage. Exclusivité. Jolie maison entretenue des années 60 sur sous-sol aménagé. SH 133 m². Terrain clos de 700 m². Quartier très recherché. Bus commerces et écoles à proximité.En rez-de-jardin : pièce avec cheminée. Chambre. Salle d'eau avec WC. Chaufferie.A l'étage : Entrée, séjour très lumineux avec cheminée insert accès sur belle terrasse bois sur pilotis. Cuisine aménagée et équipée attenante. Dégagement avec placard. Une chambre et une autre plus petite. Salle de bains (douche et baignoire). WC séparé. Les chambres et le séjour bénéficient d'un parquet chêne en parfait état. Possibilité de créer une chambre supplémentaire en cloisonnant une partie du séjour.Préau attenant à la maison (idéal pour véhicule haut) garage avec accès à une serre. Dépendances. Façade et toiture en bon état. Chauffage fuel. Huisseries double vitrage côté rue.DPE : E. GES : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 2380 euros et 3290 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frPrix de vente : ** € (Honoraires d'agence à la charge du vendeur). Mandat exclusif 359615AMM.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Anne-Marie MINOT au ** ** ** ** ** ou par courriel ***@***.**.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Marie MINOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Poitiers 799239561 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Le professionnel vous conseille, garantit, sécurise et vous accompagne dans votre projet immobilier. Anne-Marie MINOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : poitiers 799239561 -.