Saint-Benoît : Appartement 2 pièces de 61 m² - Séjour de 27 m² - Balcon - Proche commerces

STÉPHANIE ET PATRICK BROTONS - PROPRIÉTÉS PRIVÉES vous proposent en exclusivité :
SAINT-BENOÎT ? T2 avec balcon et parking sécurisé - LIBRE DE TOUTE OCCUPATION
A Saint-Benoît, idéalement situé entre la zone commerciale de Grand Varenne et celle de Poitiers Sud, découvrez cet appartement T2 de 43,77 m², offrant un cadre de vie pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces et des principaux axes de circulation.
Situé dans une copropriété, cet appartement se compose de :
une entrée,
un séjour avec cuisine,
une chambre,
une salle d'eau avec WC,
un balcon de 6,58 m², véritable espace extérieur complémentaire,
une place de parking sécurisée.
Les atouts
Appartement libre de toute occupation
Balcon de 6,58 m²
Parking sécurisé
A proximité des commerces
Non soumis au plafonnement des loyers, un atout pour un projet d'investissement locatif
Un format T2 recherché, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement
Prix : ** € FAI - Honoraires de 5 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 5,25 % du prix net vendeur - Prix net vendeur : ** €
Documents relatifs à la copropriété et diagnostics disponibles sur demande.
DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 648 et 876 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie et Patrick BROTONS, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie et Patrick BROTONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948646302 Poitiers auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 463791 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 24 lots - dont 11 lots habitation.
Stéphanie et Patrick BROTONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948646302 Poitiers -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr