Rouillé : Maison 3 chambres de 120 m² - Proche commerces - Jardin

PICTAVE immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN vous propose en EXCLUSIVITE cette charmante maison située dans un environnement calme et verdoyant.

Ce bien se trouve dans un hameau paisible, à seulement 4 minutes en voiture du centre bourg de Rouillé, où vous bénéficierez de tous les commerces de proximité : supérette, boulangerie, pharmacie, bureau de tabac, ainsi que des écoles maternelle et primaire.

À 11 minutes de route, la commune de Lusignan vous offre un cadre de vie pratique avec un cabinet médical, un supermarché, plusieurs boulangeries, une école et un collège.

Les deux communes sont également desservies par une gare TER, permettant de rejoindre Poitiers en 25 minutes.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un salon / séjour lumineux, une cuisine aménagée, un WC indépendant, une salle de bain, une chaufferie, ainsi qu'une grande chambre pouvant convenir parfaitement pour une suite parentale ou une chambre d'amis.

À l'étage, deux chambres supplémentaires sont à disposition, accompagnées d'un grenier aménageable, idéal pour créer un espace personnalisé selon vos besoins (bureau, salle de jeux, chambre d'appoint...).

À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable, d'un hangar en tôle, de deux petits toits, d'un atelier, d'une dépendance avec un four à pain authentique, et d'une grange spacieuse offrant de multiples usages.

L'ensemble sur un terrain d'une superficie cadastrale de 5 036 m2.