Quinçay : Maison de 84 m² avec 3 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Ludovic Seguy vous propose: Ref 1826373-LS QUINCAY (86190) Classe énergie A. Maison de plain-pied sous garantie décennale, en parfait état construite en 2022, de type 4 d'une surface habitable de 84 m² plus garage sur un terrain clos de 539 m².
- La maison se compose d'une entrée sur séjour ensoleillé de 40 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, dégagement, 3 chambres de 9, 10 et 11 m² avec placards et dressing, salle de bain, toilette séparée, buanderie et garage de 15 m².
- Le terrain est clos possède une terrasse bien exposée Sud/Ouest avec une belle vue dégagée sur la vallée.
- Sur le point technique, la maison est équipée d'un chauffage réversible et d'une production d'eau chaude sanitaire par pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique.
- L'ensemble dispose d'une VMC hygroréglable, d'un adoucisseur d'eau et est raccordé au tout à l'égout.
- L'ensemble des fenêtres sont équipées de volets roulants électriques avec commande générale.
- Pas de travaux à prévoir, l'habitation est neuve et située proche de toutes les commodités et infrastructures du centre bourg de la commune.
- Taxe foncière estimative d'environ 1300 euros.
- Le bien est situé à 15 min de Poitiers, 10 min de Vouillé, 30 min de Parthenay et 1h de Niort, (Paris à 1h30 de TGV par la gare de Poitiers).
- Plus de photos du bien sur le site iadfrance.fr

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Seguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 843399973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.