Maison de 102 m² avec 3 chambres - Séjour de 47 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Quinçay

iad France - Ludovic Seguy vous propose: Ref 1876758-LS QUINCAY (86190) Classe énergie D. Maison de type 5 sur sous-sol semi enterré rénovée en 2018, d'une surface habitable de 102 m² sur un terrain clos et paysagé de 1151 m².
- La maison se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placards, séjour ensoleillé traversant donnant sur une grande terrasse et cuisine ouverte aménagée et équipée pour un total de 46,50 m² de pièce de vie, dégagement, 3 chambres de 9,50 m² avec placard, 11,20 m² et 11,30 m² avec dressing, salle de bain et toilette séparée.
- Au sous-sol, une pièce chauffée de 14 m², puis garage, espace buanderie et espace de stockage pour un total de 80 m².
- Sur le point technique, la maison est équipée d'un chauffage et d'une production d'eau chaude sanitaire par chaudière au gaz de ville récente.
- L'ensemble dispose d'une VMC et est raccordé au tout à l'égout.
- La cuisine aménagée a été refaite en 2018 ainsi que l'isolation des combles, l'installation électrique, les sols et les peintures.
- L'habitation est en bon état général et située proche de toutes les commodités et infrastructures du centre bourg de la commune.
- Taxe foncière, 1187 euros pour 2025.
- Le bien est situé à 15 min de Poitiers, 10 min de Vouillé, 30 min de Parthenay et 1h de Niort, (Paris à 1h30 de TGV par la gare de Poitiers).
- Plus de photos du bien sur le site iadfrance.fr

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Seguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 843399973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.