Poitiers : Maison de 230 m² avec 7 chambres - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Jardin

Située au coeur du très recherché quartier Cathédrale, en plein centre de Poitiers, cette élégante maison familiale pleine de charme de plus de 230m2 du 17ème siecle offre un cadre de vie rare, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et fort potentiel d'évolution.

Dès l'entrée, un hall traversant met en valeur de belles perspectives et s'ouvre sur un jardin intimiste, arboré et entièrement clos, à l'abri des regards.
le rez-de-chaussée se compose de :

Un salon de réception d'environ 20 m2 environ avec cheminée
Une salle à manger de 20 m2 environ
Une cuisine indépendante
Un bureau ou chambre de 12 m2 environ
Une salle d'eau avec WC et espace buanderie
Une grande véranda lumineuse prolongeant les espaces de vie

Un élégant escalier à l'anglaise dessert les étages. Deux caves complètent ce niveau.
À l'étage :

4 chambres spacieuses (15 à 21 m2 environ)
Une salle de bains
Un cabinet de toilette avec WC
Une pièce annexe avec rangement pouvant servir de bureau

Au deuxième étage :

2 chambres supplémentaires
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Un grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités (chambres, bureau, espace loisirs...)

Extérieurs et annexes
Le jardin, ensoleillé et sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix en coeur de ville. Deux dépendances à rénover viennent compléter l'ensemble, idéales pour un atelier, un espace professionnel ou un projet locatif.
Les atouts du bien

Emplacement recherché centre historique de Poitiers
Maison ancienne avec cachet (cheminée, volumes, escalier)
6 chambres idéale famille
Fort potentiel d'aménagement
Dépendances + caves
Jardin clos et spacieux

Informations complémentaires
Bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à une résidence principale de standing ou à un projet patrimonial.
' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.
Prix : 576 100 EUR HNI à la charge du vendeur.
À découvrir sans tarder en me contactant au ** ** ** ** **
Visite virtuelle à disposition sur demande.
Jorge GOMES - Agent Commercial- EI immatriculé à Tours RSAC 445004294

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