Poitiers : Maison de 230 m² avec 6 chambres - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin

A quelques minutes seulement du centre-ville de Poitiers et de la gare, parfaitement desservie par les transports en commun, cette remarquable maison d'architecte du début du XX ? siècle offre un cadre de vie aussi confidentiel qu'exceptionnel.

A l'abri des regards, un charmant jardin arboré et ombragé vous accueille dès l'entrée et dévoile une atmosphère de campagne chic, rare à une adresse aussi proche de toutes les commodités.

Entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, cette demeure de près de 230 m² a su préserver toute l'élégance de son architecture d'origine. Les volumes impressionnent avec 3,50 mètres de hauteur sous plafond, de superbes moulures, des parquets en chêne en pointe de Hongrie, des cimaises dans l'ensemble des pièces et une décoration aux tonalités douces et raffinées. Son caractère et son esthétique lui ont d'ailleurs valu d'être présentée dans plusieurs magazines de décoration.

Les pièces de réception, baignées de lumière, offrent des espaces généreux et chaleureux : un vaste salon agrémenté d'un poêle à bois, une belle salle à manger et une grande cuisine familiale prolongée par une arrière-cuisine et une buanderie.

La maison dispose de six grandes chambres, dont deux sont aujourd'hui aménagées en dressing et en bureau, permettant de s'adapter facilement à tous les projets de vie.

Une agréable véranda de 14 m² (non comprise dans la surface habitable) prolonge les espaces de vie et s'ouvre sur une jolie cour intimiste. Un grand garage de 18 m², équipé d'une porte motorisée, complète ce bien.

Pensée pour offrir un confort contemporain sans rien sacrifier à son authenticité, la maison bénéficie du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures ainsi que d'une climatisation partielle.

Une propriété de caractère, alliant cachet, prestations haut de gamme et emplacement privilégié, idéale pour les amateurs de belles demeures à la recherche d'un lieu de vie élégant et intemporel.

Une grande cave de 50 m2 complète ce bien unique.

Prix de vente FAI 575000e dont 25000e à charge Acquéreur.

DPE D, GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3773 euros et 5105 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
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Frederic PANTECOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 484845813 RSAC BOEDEAUX -.
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