Poitiers : Maison 5 chambres de 246 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Nadège BERGEON vous propose : A NÉGOCIER ! TRÈS RARE ! CHILVERT ! TRÈS BEL ENSEMBLE IMMOBILIER A L'ENTRÉE DU PLATEAU ! AU CALME !

Comprenant une GRANDE ET CHARMANTE maison familiale de 206 m 2, très LUMINEUSE, construction de 1987 dans un esprit résolument CONTEMPORAIN, un local commercial indépendant de 43 m 2 rénové en 2019 le tout sur un jardin de ville CLOS ET ARBORÉ de 830 m 2. VISITE VIRTUELLE ET FILM SUR DEMANDE. Pour la maison, CLASSÉE DPE en D, Au rez de chaussée une entrée avec wc séparé et cellier, dessert une belle cuisine équipée, un MAGNIFIQUE DOUBLE SEJOUR/SALON de 45 m 2, la lumière traversante et la belle hauteur sous plafond vous donne une impression d'espace ainsi que le marbre que constitue le sol, marbre que vous retrouvez sur le manteau de la CHEMINÉE/INSERT chauffant 4 pièces de la maison. A ce niveau vous trouverez une suite parentale avec sa salle de bain/wc attenante. La baie vitrée du salon s'ouvre sur une grande SERRE de 18 m 2 et une cour. A l'étage il y a Quatre chambres sous le même format DUPLEX de 12 m 2 à 20 m 2 dont une avec salle d'eau privative, un wc indépendant, une salle de bain et un immense GRENIER, chauffé et isolé, GROS POTENTIEL ! Au sous vous trouverez un double garage 2 voitures avec porte électrique, une cave et un serre bois. TERRASSE sur jardin. Double vitrage PVC, VOLETS ÉLECTRIQUES centralisés, VMC, Chauffage ÉLECTRIQUE, alarme, Chauffe-eau de 2015&2020. Assainissement collectif. Dans le LOCAL COMMERCIAL du fond du jardin CLASSÉ en DPE C, vous avez une entrée, un pallier, wc séparé, et 3 pièces de 7 m 2, 12 m 2 et 15 m 2, PAC et clims réversibles, double vitrage PVC, chauffage électrique, au rez de jardin un très grand garage de 50 m 2, pour stocker, avec chauffe-eau et adoucisseur d'eau. UNE PLACE DE PARKING indépendante. IDÉAL PROFESSION LIBÉRALE. Le tout sur un terrain CONSTRUCTIBLE de 830 m 2. DE GROSSES POSSIBILITÉS pour ce RARE bien de famille, RAPPORT LOCATIF possible du local commercial ainsi que des Chambres en DUPLEX qui possèdent une possible entrée indépendante. Rafraichissement à prévoir. À 5 MN du CENTRE VILLE, de BLOSSAC et de toutes commodités. Lignes de bus à 10 mètres de la maison, Gare à 10 MN à Pieds. A VOIR ABSOLUMENT ET NE PAS RATER !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadège BERGEON EI (ID 48603), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888983152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr