Maison de 193 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Poitiers

iad France - Amandine Raguideau vous propose: Maison de Caractère en Pierre – 193 m² – Poitiers Nord-Ouest (secteur Demi-Lune)

Exposition plein Sud | Parcelle d'environ 2000 m² | Dépendances | Grange | Garage

Sur la commune de Poitiers, dans le secteur prisé de la Demi-Lune, venez découvrir cet ensemble immobilier de charme, idéalement exposé plein sud, niché sur une grande parcelle arborée de près de 2000 m².

La maison principale, une belle longère en pierre d'environ 193 m², se compose :

Au rez-de-chaussée :

Une cuisine

Un salon-séjour lumineux

Une chambre

Un WC indépendant

À l'étage :

Quatre chambres spacieuses

Une salle d'eau avec WC

Confort & caractéristiques :

Chauffage par chaudière gaz à condensation

Consommation gaz + électricité : env. 2500 €/an

Assainissement collectif (tout-à-l'égout)

Exposition plein Sud offrant une luminosité optimale toute la journée

Les atouts extérieurs :

Dépendances

Cuisine d'été

Grange avec mezzanine (72 m²)

Cave

Garage

Deux cours (avant et arrière) avec double accès, parfaites pour profiter de chaque moment de la journée

Un cadre privilégié à Poitiers

Une maison de famille authentique, à proximité des commerces, écoles et axes principaux, idéale pour les amateurs de pierre et d'espace.
(Pas de potentiel locatif sur cette parcelle)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Raguideau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 841190978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.