Maison en vente - Poitiers
Quartier "Montbernage - Pont Neuf"
Poitiers : Maison 4 chambres de 98 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
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Proche commerces Cuisine américaine
Description
Maison 4 chambres - Poitiers
iad France - Kevin Nedeau vous propose: Opportunité d'Investissement : Maison 5 Pièces – 97,5 m² en Colocation Étudiante
EXCLUSIVITÉ SPÉCIALE INVESTISSEURS ! Saisissez cette belle opportunité d'acquérir une maison entièrement rénovée, actuellement exploitée en colocation étudiante, située dans le secteur recherché de PONT NEUF.
Localisation stratégique : À deux pas des pôles universitaires et des établissements de santé, cette maison bénéficie d'un accès rapide au centre-ville, grâce à des infrastructures récentes dédiées aux mobilités douces (vélos, trottinettes, etc.). Un cadre idéal pour les étudiants !
Description du bien : Cette maison de 97,5 m², rénovée en 2020, se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie partagée avec cuisine aménagée et équipée, une première chambre et un WC.
- A l'étage un dégagement desservant trois chambres supplémentaires et une salle d'eau.
Les + du bien :
Confort moderne : chauffage électrique, production d'eau chaude via deux chauffe-eau plats, installation électrique refaite, fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Connexion fibre optique installée.
Performance locative : Les 4 chambres sont actuellement louées en meublé, avec baux individuels d'un an renouvelable. Revenus locatifs mensuels : 1 510 € CC (dont 240 € de charges).
Maison mitoyenne à une seconde également en colocation, intégrée dans une copropriété horizontale. Un syndic bénévole sera prochainement mis en place pour la gestion de la toiture commune.
EXCLUSIVITÉ SPÉCIALE INVESTISSEURS ! Saisissez cette belle opportunité d'acquérir une maison entièrement rénovée, actuellement exploitée en colocation étudiante, située dans le secteur recherché de PONT NEUF.
Localisation stratégique : À deux pas des pôles universitaires et des établissements de santé, cette maison bénéficie d'un accès rapide au centre-ville, grâce à des infrastructures récentes dédiées aux mobilités douces (vélos, trottinettes, etc.). Un cadre idéal pour les étudiants !
Description du bien : Cette maison de 97,5 m², rénovée en 2020, se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie partagée avec cuisine aménagée et équipée, une première chambre et un WC.
- A l'étage un dégagement desservant trois chambres supplémentaires et une salle d'eau.
Les + du bien :
Confort moderne : chauffage électrique, production d'eau chaude via deux chauffe-eau plats, installation électrique refaite, fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Connexion fibre optique installée.
Performance locative : Les 4 chambres sont actuellement louées en meublé, avec baux individuels d'un an renouvelable. Revenus locatifs mensuels : 1 510 € CC (dont 240 € de charges).
Maison mitoyenne à une seconde également en colocation, intégrée dans une copropriété horizontale. Un syndic bénévole sera prochainement mis en place pour la gestion de la toiture commune.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
116
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
3*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
3
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 910 et 1 270 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).