Maison de 102 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Poitiers

Maison de belle facture de 102 m² habitables sur un terrain de 1 289 m², aux portes de la ville, secteur départ en voyage !
(La photo de couverture a été modifiée par l'IA, l'entrée reste à végétaliser selon votre créativité).

Côté maison :
Cette maison sur sous-sol, dont la rénovation reste à poursuivre, vous offre de beaux volumes lumineux et agréables à vivre. Son jardin et ses dépendances ouvrent la voie à de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation.
À l'étage, vous découvrirez une entrée desservant un grand salon-séjour avec cuisine ouverte, entièrement équipée, deux chambres avec placards de rangement, une salle de bains et un WC indépendant.
En rez-de-jardin, vous disposerez d'un garage ouvrant sur un espace de rangement, d'une buanderie, d'une première pièce pouvant être aménagée en chambre, ainsi que d'une seconde pièce pouvant également faire office de chambre, avec salle d'eau et WC. Un local technique et un espace de stockage complètent cet ensemble.
Ces espaces offrent un potentiel particulièrement intéressant pour créer un studio indépendant, avec un accès extérieur existant par le jardin, ou envisager un projet de colocation, sous réserve des aménagements et autorisations nécessaires.

Côté technique :
La maison bénéficie d'équipements récents et confortables : une pompe à chaleur air/eau installée en octobre 2024, un système de climatisation neuf, du double vitrage, des volets électriques ainsi qu'une cuisine aménagée moderne et récente, équipée d'une plaque à induction.
La charpente associe métal et bois. Les combles et le sous-sol sont parfaitement isolés. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et sa construction est en parpaings et en briques. L'accès aux combles s'effectue par l'escalier.

Côté jardin :
Entièrement clôturé, le jardin entoure la maison et offre un bel espace extérieur à aménager selon vos envies.
Vous y trouverez deux dépendances, dont l'une pourrait se prêter à la création d'un petit studio, selon les aménagements nécessaires.

En termes de végétation, le jardin accueille deux cerisiers, trois pruniers, dont un mirabellier, ainsi qu'un laurier-sauce.
La piscine hors-sol pourra être intégrée à la vente, avec son système de pompe neuf.

Une maison offrant de belles possibilités, un extérieur généreux et un potentiel d'aménagement à exploiter selon vos projets !
Je vous invite à me contacter par téléphone ou par mail afin d'échanger sur ce bien et de répondre à toutes vos interrogations.
À très vite pour une visite ! Ce bien vous est présenté par Pascale Guilbard - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 530570993.