Poitiers : Maison de 91 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

A Poitiers, maison 3 chambres, un bureau, terrasse et jardin.

Au coeur du quartier dynamique de Beaulieu, à 2 pas des commerces et des écoles, cette maison lumineuse et rénovée vous attend.
Elle se compose :
- Au RDC : une grande pièce de vie traversante avec une cuisine équipée et aménagée ( plaque, hotte, lave vaisselle, four).
Une grande baie vitrée s'ouvre sur la terrasse et le jardinet paysagé à l'abris des regards.
Une chambre (avec baie vitrée) un placard servant de buanderie, un wc.

- A l'étage : le palier dessert 2 chambres de 9,84m² et 10,64m², un bureau de 7,40m² pouvant servir de chambre d'enfant.
Une salle d'eau et un grand placard.

Vous pouvez vous stationner devant la maison.
A l'arrière, la terrasse est en pierres avec une sortie par un portillon.

Coté technique : le chauffage est électrique, la toiture a été révisée et nettoyée en 2025. Toutes les ouvertures sont en double vitrages.
Aucun travaux à prévoir Honoraires charge vendeur.
DPE : D.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1680 € - montant maxi : 2310 €.
Conseiller en immobilier : MAILLÉ Julie (EI).
RSAC : 528813132.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAILLÉ Julie (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.