Maison 3 chambres de 88 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Poitiers

POITIERS – GIBAUDERIE – Une maison pleine de potentiel à découvrir !

Vous recherchez une maison avec jardin et extérieur, dans un environnement résidentiel à Poitiers ?
Cette maison mitoyenne d'environ 88 m² habitables, implantée sur une parcelle de 180 m², pourrait bien retenir votre attention !

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 30 m², offrant un bel espace pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose également d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et d'un WC séparé au rez-de-chaussée.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing et une troisième bénéficiant d'un accès direct à un balcon d'environ 7 m². Une seconde salle d'eau complète cet étage.

Des extérieurs appréciables:
L'un des atouts de cette maison réside dans ses différents espaces extérieurs avec un jardin et balcon vous permettront de profiter pleinement des beaux jours.

Un garage, actuellement utilisé comme buanderie, ainsi qu'une place de stationnement extérieure viennent compléter l'ensemble.

🔑 Les + du bien

✔️ Environ 88 m² habitables
✔️ 3 chambres
✔️ Jardin
✔️ Terrasse
✔️ Balcon d'environ 7 m²
✔️ Garage / buanderie
✔️ PVC double vitrage
✔️ Chaudière gaz de ville de 2010
✔️ Fibre optique
✔️ Tout-à-l'égout
✔️ Environnement résidentiel

📞 Vous souhaitez découvrir son potentiel ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Belén Pérez Lemes – BSK ImmobilierCette annonce référence 347359 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BELEN PEREZ (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 93514587000017.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 44
Charges prévisionnelles annuelles : 140,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2026
Score DPE : 157 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1389.00 € et 1879.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr