Maison de 76 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Poitiers

Quartier Saint-Eloi, découvrez cette maison construite en 2008, dotée d'un jardin intime sans vis-à-vis.Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie s'ouvre à vous, agrémentée d'une cuisine équipée, le tout donnant accès à une terrasse couverte. Cette dernière offre un lien direct avec le jardin, où un jacuzzi vous invite à la détente. De plus, au rez-de-chaussée, vous trouverez un WC, un garage, ainsi qu'une pièce adjacente offrant la possibilité d'être aménagée en chambre supplémentaire, selon vos besoins et préférences.A l'étage, un palier dessert une salle d'eau/WC ainsi que deux chambres. Une troisième pièce, nichée au deuxième étage complète l'espace nuit.Cette maison combine harmonieusement modernité et fonctionnalité, créant ainsi un lieu de vie chaleureux et convivial.PRIX : 189 000 Euros HAI - Honoraires Agence inclus de 5.00% charge de l'acquéreur, soit 180 000 Euros hors honoraires.Cette vente est garantie 12 mois PROTEC +, de plus elle est couverte 24 mois par la garantie revente ZEN IMMO.DPE : Classe C - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940 et 1320 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe COTTET, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe COTTET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 511 868 655 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 348873CCP- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe COTTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 511 868 655 -.