Maison de 118 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Poitiers

Située au pied du Plateau, à moins de 10 minutes à pied de la Mairie, à proximité de tous les commerces, services publics, écoles, cette maison de ville sur 3 niveaux avec cour extérieure sans vis à vis, conjugue charme de l'ancien et confort moderne.

Rez-de-chaussée :

Cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la cave voutée

WC indépendant

Salon chaleureux avec cheminée et poutres apparentes et colombage, ouvrant sur une cour privative d'environ 20 m²

Premier étage :

Salle d'eau récemment rénovée avec WC

Deux grandes chambres de plus de 20 m² chacune, avec colombages apparents

Second étage :

Une chambre mansardée

Un bureau, idéal pour télétravail ou chambre d'appoint

Atouts supplémentaires :

Chauffage performant grâce à une chaudière gaz à condensation quasi neuve

Poutres et colombages apparents, charme de l'ancien préservé

Cour intimiste et sans vis-à-vis

Emplacement recherché : hypercentre, commerces, écoles et transports accessibles à pied

👉 Une maison idéale pour une famille ou un couple souhaitant allier espace, authenticité et qualité de vie en plein cœur de Poitiers.Cette annonce référence 303719 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL BRARD (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 81864935200015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2025
Score DPE : 233 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr