Maison 3 chambres de 115 m² - Séjour de 48 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Poitiers

POITIERS - PRES MIGNONS/CHILVERT

Au coeur d'un quartier recherché de Poitiers, découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée, où chaque détail a été pensé avec soin. Mariant harmonieusement le cachet de l'ancien et le confort contemporain, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes du centre-ville, des écoles et de toutes les commodités. Lumineuse et parfaitement agencée, elle offre un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie d'environ 48 m², composée d'un séjour chaleureux agrémenté d'une belle cheminée avec insert et d'une grande cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un espace idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

A l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres, dont deux disposent de rangements intégrés, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

En sous-sol, une belle cave offre un espace de stockage particulièrement appréciable.

A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse située à l'avant de la maison, idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'une place de stationnement privative.

Une maison pleine de charme, rénovée avec goût, qui séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien de qualité dans l'un des secteurs les plus appréciés de Poitiers.

Les atouts techniques :

Rénovation complète de la maison
Isolation refaite
Menuiseries en double vitrage
Chauffage performant
Cheminée avec insert dans le séjour
Belle cave en sous-sol offrant un espace de stockage supplémentaire

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570 euros et 2130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
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Mandat réf : 46236 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat