Poitiers : Maison de 106 m² avec 3 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin

Vous recherchez une maison alliant charme, confort et emplacement privilégié ? Découvrez cette agréable maison de 1938, située dans un quartier recherché de Poitiers Ouest, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

Implantée sur une parcelle de 606 m², cette maison offre 106 m² habitables et de beaux espaces de vie, parfaits pour accueillir une famille.

✨ Agencement de la maison
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante
Une cuisine indépendante de 12,26 m²
Un salon lumineux de 25 m², idéal pour vos moments de convivialité
Une chambre de 13,76 m² avec placard
Une salle de bain de 5,30 m²
Un WC séparé

À l'étage :
Deux belles chambres de plus de 14 m² habitables, chacune avec rangements intégrés

Les plus de la maison:
Sous-sol offrant un espace de stockage supplémentaire
Garage
Deux abris de jardin
Jardin agréable, parfait pour profiter des beaux jours

Informations techniques:
Menuiseries PVC double vitrage
Toiture en parfait état
Chauffage gaz de ville avec chaufferie récente
Volets battants
VMC
Ballon d'eau chaude 300 L
Fibre optique
Tout-à-l'égout

Une maison fonctionnelle et idéalement située avec plein de possibilités, parfaite pour une famille ou un premier achat.

📞 Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien.Cette annonce référence 320033 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BELEN PEREZ (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 93514587000017.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026
Score DPE : 193 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1974.00 € et 2670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr