Poitiers : Maison de 71 m² avec 2 chambres - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Camille Douard vous propose: A découvrir : maison atypique à rafraîchir avec jardin disposant d'un beau potentiel, proche du centre-ville et de toutes commodités.

Le bien dispose de trois accès et entrées, le premier avec une porte côté rue, une autre avec un portail métallique au garage, et enfin le dernier avec un escalier à l'extérieur qui dessert l'étage.

Au rez-de-chaussée une seule pièce de vie de 26m2 avec coin cuisine aménagé ouvert sur le salon. Une porte donne accès au garage et à la chaufferie.
A l'étage, un escalier en bois dessert un pallier de 13m2 aménageable en bureau, ou en chambre d'appoint pour la famille ou les amis.
Deux chambres, l'une de 14m2 côté rue et une deuxième de 9m2 disposant d'un lavabo et d'une porte donnant sur un balcon.
Des travaux sont à prévoir afin d'améliorer le confort et la note énergétique de ce bien de caractère.
A l'extérieur, vous découvrirez une magnifique grotte troglodyte fermée et équipée d'électricité, prête à être exploitée selon vos envies : cave, lieu de stockage, atelier, pièce fraîche l'été, autres.
De plus, la cour permet de stationner un véhicule et dispose d'un petit local. Ce dernier pouvant accueillir une machine à laver et/ou servir pour l'arrosage du jardin grâce à son point d'eau.

Enfin, un escalier donne accès à une petite terrasse privative avec vue sur le jardin en espalier le long du rocher. Ce jardin ne demande qu'à être repensé afin d'y créer un espace de vie extérieur optimisé et à votre image.
Le garage peut accueillir une petite voiture et l'espace chaufferie des vélos. Logement équipé de la fibre.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pourquoi pas une visite ?

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 272 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Douard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 950824953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.