Poitiers : 4 pièces de 98 m² - Séjour de 30 m² - Balcon - Proche commerces

ERA Immobilier vous propose à la vente un appartement 4 pièces - 98 m² - Poitiers, proche centre-ville

Situé à proximité du centre-ville de Poitiers, cet appartement de 98 m² offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel. Grâce à son emplacement recherché et à ses beaux volumes, il conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif.

Au 3 ? étage sur 6 d'une résidence sécurisée avec ascenseur et concierge, ce bien bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une distribution agréable.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie d'environ 30 m² ouvrant sur un balcon, ainsi que d'une chambre de 12 m² pouvant être conservée comme espace nuit ou intégrée au séjour afin d'agrandir la pièce de vie.

La cuisine équipée dispose de nombreux équipements et bénéficie également d'un débarras attenant. L'espace nuit comprend deux chambres supplémentaires, dont une avec placard, ainsi qu'un second balcon.
Le bien dispose également d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC indépendant, offrant un confort appréciable au quotidien.
En complément, vous bénéficierez d'une cave d'environ 7,50 m² et d'un grenier d'environ 6 m².

La résidence propose plusieurs prestations pratiques : accès sécurisé, ascenseur, concierge, local à vélos sécurisé et fibre optique. Les huisseries sont en double vitrage, avec volets manuels et roulants.

Votre contact chez ERA IMMOBILIER BUY&SELL POITIERS Pedro PINTO conseiller en immobilier - portable ** ** ** ** ** N° RSAC 2021AC00063 EI

L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr