Poitiers : Appartement 4 pièces de 87 m² - Séjour de 19 m² - Balcon - Proche commerces

iad France - Lucie Poncet vous propose: Appartement lumineux avec vue panoramique – T4 rénové de 87 m² avec parking – Poitiers Les Couronneries

EXCLUSIVITÉ – À Poitiers, découvrez ce bel appartement T4 de 87 m² situé au 12ᵉ étage d'une résidence entretenue avec gardienne.

Rénové avec soin, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, sublimé par une belle luminosité et une vue panoramique dégagée sur Poitiers.

Le séjour de 19 m², agréable et lumineux, s'ouvre sur un balcon permettant de profiter pleinement de cette vue exceptionnelle et d'une véritable sensation d'espace au quotidien.
La cuisine, aménagée et fonctionnelle, bénéficie également d'une belle clarté naturelle et d'une vue dégagée, rendant les espaces de vie particulièrement agréables au quotidien.

L'espace nuit comprend :
• trois chambres confortables,
• une salle d'eau,
• une salle de bain,
• de nombreux rangements,
• ainsi qu'un cagibi pratique pour le stockage.

Grâce à sa superficie, sa distribution fonctionnelle et sa proximité des commerces, écoles et transports, cet appartement conviendra aussi bien à une famille, un premier achat ou un investissement locatif.

Les plus :
✔ Appartement rénové – aucun travaux à prévoir
✔ Vue panoramique dégagée
✔ Très lumineux
✔ Étage élevé avec ascenseur
✔ Balcon
✔ Place de parking privative en sous-sol
✔ Local vélo
✔ Résidence entretenue avec gardienne
✔ Toitures refaites
✔ Aucun travaux prévus dans la copropriété

Informations copropriété :
• 297 lots
• Aucune procédure en cours
• Charges : 280 €/mois chauffage compris

DPE : D
GES : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 520 € et 2 120 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 297 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Poncet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 833527120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.