4 pièces de 123 m² - Proche commerces - Parking collectif - Poitiers

POITIERS CENTRE. PICTAVE Immo, votre agence immobilière à POITIERS, vous présente à la vente un plateau d'environ 123 m2 situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue en plein coeur du centre-ville de POITIERS.
Actuellement aménagé en bureaux, ce bien offre la possibilité de le transformer en appartement(s), sous réserve des autorisations administratives et techniques nécessaires. Il se compose de plusieurs espaces cloisonnés, incluant bureaux et sanitaires, dont une partie donne côté cour, offrant ainsi un environnement calme. Les fenêtres de chaque côté assurent une belle luminosité naturelle. Un accès indépendant au sein de la copropriété constitue un avantage indéniable.
Vous bénéficierez également de trois places de parking côte à côte en sous-sol, au sein de la même copropriété, garantissant un stationnement sécurisé, un vrai plus en centre-ville !
Le chauffage est électrique, les fenêtres équipées de double vitrage, et le bien est raccordé au tout-à-l'égout.
Ce bien rare sur le marché présente un fort potentiel !
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 2500 EUR par an, avec une taxe foncière d'environ 2580 EUR.
Ce bien vous est proposé par Manon PACHER agent commercial RSAC POITIERS 889908877