Poitiers : Appartement 3 pièces de 75 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Immeuble de standing

iad France - Jennifer Ward vous propose: À vendre – Appartement 3 pièces – 75 m² – Poitiers Résidence Le Clos Saint Cyprien

Dans un immeuble de standing atypique, découvrez cet appartement lumineux de 75 m², au RDC, actuellement utilisé en cabinet de kinésithérapie.

Il offre un grand séjour de 40 m², deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'un espace cuisine à aménager (branchement existant).
Vous serez séduit par ses ouvertures de grande taille, à la fois atypiques et superbes, qui apportent un charme unique et une belle luminosité.

Le bien comprend également une cave et une place de stationnement privative. Chauffage individuel électrique. Rénovation récente, pas de travaux à prévoir.

Emplacement recherché, à deux pas du centre-ville et des commodités.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.67€ par mois (soit 1448 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Ward mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 798577029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.