Poitiers : 3 pièces de 73 m² - Proche commerces - Parking collectif

Liberkeys vous propose un appartement de 73 m2 (Loi Carrez) idéalement situé à Poitiers, offrant un plan fonctionnel et de beaux volumes pour une vie de famille ou un investissement maîtrisé. L'entrée dessert un séjour lumineux, une cuisine classique à moderniser selon vos envies, deux chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un garage avec la possibilité d'installer une prise de charge pour véhicule, atouts rares et pratiques en centre-ville.

Le locataire actuel a un bail jusqu'au 28 12 2029.
Le garage peut se louer car non inclus dans le bail actuel.

Idéal pour un futur petit co-living.

L'emplacement séduit par sa proximité avec les commerces de quartier, les écoles et les transports en commun desservant rapidement le centre historique, l'université et la gare de Poitiers -- un atout pour les étudiants, les actifs et les familles. Le quartier agréable permet d'accéder facilement aux espaces verts pour les promenades et aux restaurants locaux, tout en restant bien connecté aux axes routiers et aux pôles d'emploi de la région.

Copropriété bien entretenue ; charges de copropriété : 731 € par an (soit environ 61 €/mois). Taxe foncière : 1 268 €. Mandat simple. Bien adapté pour une première acquisition, une famille en quête de confort ou un investisseur recherchant une valeur sûre à Poitiers. Possibilité de valoriser la cuisine et les finitions pour augmenter le rendement locatif ou le confort personnel.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820 € et 2500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Cerfontaine Xavier, agent commercial immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 999 190 960. Référence annonce : DOM32106. Date de réalisation du diagnostic : 17/04/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.