3 pièces de 73 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Poitiers

📍 Idéalement situé dans le haut de Saint-Cyprien, à deux pas du centre commercial Leclerc au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue, ce charmant appartement T3, de presque 73m2, vous séduira par sa luminosité et son agencement optimal.

Il comprend :

Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine aménagée et équipée,

Deux chambres avec placards intégrés,

Une salle de bain avec baignoire et sèche serviette,

Un WC indépendant,

Un balcon agréable pour vos moments de détente,

Une place de parking numérotée,

🔧 Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises

Une cave pour un espace de rangement supplémentaire.

L'appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif.

📍 À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 296641 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL BRARD (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 81864935200015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 35
Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025
Score DPE : 153 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr