3 pièces de 69 m² - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Poitiers

iad France - Eddy Van Goor vous propose: Opportunité à saisir sur cet appartement de type 3, dans lequel il ne reste plus qu'à poser ses meubles :

- Pas de copropriété, donc pas de charges !
- Entièrement refait à neuf !
- Zéro anomalie sur les diagnostics !
- Situé devant la gare de Poitiers - secteur en pleine mutation pour les années à venir !

Lot volume situé au 1er étage du bâtiment, offrant une surface habitable totale de 69 m² et surtout un grand séjour très lumineux, avec cuisine ouverte, de 32 m². Il ouvre sur les deux faces du bâtiment.

Ainsi composé : l'entrée, particulièrement originale, se prolonge par un couloir qui dessert toutes les pièces sur sa gauche, avec, dans l'ordre : deux chambres, la salle d'eau avec WC et enfin le vaste salon-séjour.

Le mode de chauffage est électrique individuel (chauffage au sol avec thermostat dans chaque pièce), double vitrage de qualité sur toutes les ouvertures. Volets roulants électriques. Fibre installée.

Pratique et moderne, il est proche des commerces, des transports et du centre-ville, cet appartement bénéficie donc d'un emplacement privilégié pour la mise en location de courte durée.

Taxe foncière 2024 : 929 euros.

N'hésitez pas à me contacter, afin d'obtenir plus de détails encore sur ce bien. Je reste ouvert à l'inter-agence.

Distinction juridique entre lot DE COPROPRIÉTÉ et lot VOLUME :

Dans le cas de la division en volumes, il y a bien une division en lots, mais il ne s'agit pas d'une division en lots au sens de la loi du 10 juillet 1965 sur le statut de la copropriété des immeubles bâtis, puisque les lots de volume, s'ils comprennent bien chacun une partie privative correspondant à une partie de l'immeuble, ne comprennent pas en revanche de quote-part de parties communes, étant donné que l'immeuble divisé en volumes est divisé en toute propriété. Dès lors, si l'immeuble est bien divisé, il ne l'est pas en lots de copropriété, de sorte que l'on est conduit à admettre que la loi de 1965 n'est pas applicable.

Il y a aussi entre les deux situations une différence de fond essentielle. La copropriété des immeubles est caractérisée par l'existence d'un droit de propriété identique appartenant à chacun des copropriétaires sur certaines parties de l'immeuble, c'est-à-dire l'existence d'une propriété indivise. Au contraire, en cas de division d'un immeuble en volumes les différents propriétaires exercent chacun un droit de propriété exclusif sur des parties distinctes de l'immeuble (volumes), c'est-à-dire une propriété divise. Par conséquent il n'y a pas copropriété comme écrit plus haut.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Van Goor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 903800076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.