Appartement 3 pièces de 65 m² - Séjour de 30 m² - Balcon - Proche commerces - Poitiers

GOURDON IMMOBILIER vous propose à la vente, EN EXCLUSIVITE, à Poitiers (86000) dans une résidence calme de la Bugellerie, cet appartement de type T3 de 65 m² habitables avec son balcon, ses 2 places de parking et sa piscine en copropriété.

Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien et espaces verts, cet appartement entièrement rénové vous séduira par sa luminosité et son agencement parfaitement optimisé. Il est vendu meublé.

Il comprend : une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec une cuisine aménagée et équipée. Le tout donne sur un agréable balcon de 7 m².
Côté nuit : un dégagement donne accès à 2 chambres avec placards, une salle de bain et un WC indépendant.

Le logement dispose de deux places de parking privative, au pied du bâtiment pour faciliter le quotidien. La belle piscine de la résidence est ouverte de juin à septembre et permet aux résidents de profiter du soleil.

L'accès à la résidence se fait via un portail et son badge.

La résidence comprend 99 lots principaux et 139 lots annexes. Pas de travaux à prévoir au niveau de la copropriété. Environ 1800 €/an de charges de copropriété (eau comprise).

Les atouts :
- Belle luminosité naturelle, logement traversant.
- Espaces bien agencés et rangements
- réfection récente de la totalité de l'appartement
- Environnement calme et verdoyant, piscine en copropriété, local vélos, local ordure et composteurs
- copropriété bien entretenue et saine.
- appartement prêt à habiter, sans travaux.

Transports & commodités :
- Accès direct à un arrêt de bus
- Accès rapide au centre ville, aux FAC...
- Proche de toutes les commodités

Pour plus d'informations et pour organiser une visite contacter LORIOUX Justin, mandataire indépendant de l'agence Gourdon Immobilier au ** ** ** ** **.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr LORIOUX Justin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 943 393 025 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société GOURDON IMMOBILIER.

Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (hors frais d'acte d'enregistrement et publicité foncière) : ** € net vendeur et 8 000 € honoraires d'agence soit 5,3 %

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1290€, prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr