Poitiers : 3 pièces de 63 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Léa Diot vous propose: À VENDRE – Appartement T3 lumineux avec balcon & parking – Quartier Saint-Éloi – Résidence de 2007

Saint-Éloi – Emplacement calme, accès direct au parc de la ville, à proximité des commodités.

Situé au 1er étage, sans ascenseur, de la résidence, découvrez ce charmant appartement de type T3 de 63 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Vendu avec les meubles si souhaité.

Description :
- Entrée avec placard
- Pièce de vie spacieuse avec cuisine aménagée et équipée
Un dégagement desservant :
- Deux belles chambres avec placard
- Une salle de bains (baignoire, meuble, évier)
- Un WC indépendant

À cela s'ajoutent :
- Un balcon
- Une place de parking aérien privative

Le tout dans une résidence sécurisée, calme et arborée.

Côté technique :

- Chauffage électrique individuel, ballon d'eau chaude individuel
- Menuiseries en PVC double vitrage et volets roulants manuels
- Assainissement collectif relié au tout-à-l'égout
- Charges de copropriété : 1 265 € / an comprenant l'eau froide, l'entretien des communs et des extérieurs
- Syndic de copropriété professionnel

DPE B - Aucune anomalie électrique.

Appartement vendu libre, non loué (préavis de départ en cours).
À titre informatif, appartement anciennement loué meublé 730 € charges comprises, soit 675 € hors charges.

Possibilité de le relouer ou d'y vivre.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 201 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.42€ par mois (soit 1265 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Diot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 979157674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.