Appartement 3 pièces de 62 m² - Séjour de 29 m² - Balcon - Proche commerces - Poitiers

Venez vite découvrir, superbe appartement T3 de 61,99 m², rez de chaussée, situé à Poitiers, dans une résidence sécurisée avec gardien et portail électrique. Proche lycée, collège et toutes commodités.
Ce superbe appartement comprend:
- Belle entrée avec placard/ dressing de 3,72 m²
- Dégagement/ couloir de 2,45 m²
- Salon-séjour de 28,54 m²
- Cuisine ouverte, aménagée et équipée, lave vaisselle, hotte plaque, rangement.
- Une chambre avec placard/ dressing de 12,21 m²,
- Une seconde chambre avec placard/ dressing de 10,45 m²
- Salle de bain, baignoire, simple vasque, sèche serviette de 3,50 m²
- WC séparé de 1,12 m²
- Balcon de 5 m 2.

POINTS TECHNIQUES DE L' APPARTEMENT:
- Exposition ouest.
- Chauffages électrique radiateurs à inertie changés en 2023 par le propriétaire.
- Ballon d'eau chaude électrique
- Volets roulants électriques installés en 2025. Facture de 2461,26
- Cuisine équipée, aménagée, refaite en 2022. Facture de 4424 euros.
- Le sol de l'appartement refait, avec création d'un tapis d'entrée en pvc, en 2024. Facture de 962 euros.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES DE LA COPRO !
- Nombre de lots : 396
- Nombres de lots usages habitation: 161
- Période de construction des bâtiments: de 2001, 2010
- Tous les trois mois, environ 475 euros de charges

EXTÉRIEUR
- Deux places de stationnement privatives dont, une en sous-sol sécurisé et une en aérien.
- Piscine
- Espace vert, arborés
Poser vos valises !
AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR !! Cette annonce référence 327237 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID PONTOIZEAU (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 88790043900019.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 607,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2023
Score DPE : 133 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 21580.00 € et 29240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr