3 pièces de 58 m² - Séjour de 21 m² - Balcon - Proche commerces - Poitiers

À vendre – Appartement T3 lumineux avec grand balcon – Idéal investisseur – Quartier recherché proche Parc de Blossac – Poitiers

Situé au 2 ? étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, à proximité immédiate du Parc de Blossac à Poitiers, ce bel appartement T3 séduit par sa luminosité et son environnement privilégié.

Bien vendu exclusivement à un investisseur : le logement est actuellement loué avec des locataires en place jusqu'en août 2027 (fin du bail initial). Le bien sera donc vendu occupé, offrant un investissement locatif immédiat.

L'appartement se compose de :

Un spacieux salon lumineux de 21 m²

Deux chambres confortables de 11 m² et 9 m²

Une salle d'eau moderne

WC séparés

Un cellier, pratique pour le rangement

Vous profiterez également d'un grand balcon, idéal pour vos moments de détente.

Les atouts du bien :

Résidence sécurisée

Place de parking attitrée

Chauffage au gaz de ville

Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures

Bâtiment bien isolé

Copropriété bien entretenue

Une opportunité d'investissement dans l'un des quartiers les plus recherchés de Poitiers.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1020 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983 297 938