Poitiers : Studio de 150 m² - Terrasse - Proche commerces

Voilà un bien tout juste sorti du four ! Et avec de si bons ingrédients, la recette ne peut être que réussie :- restaurant à la fois pizzeria, crêperie et cuisine traditionnelle- idéalement situé au coeur d'une commune dynamique au Sud de Poitiers, - licence Grande Restauration, - belle capacité de 90 couverts sur 150 m²- joliment décoré et entièrement équipé : four à pizza, saladette, chambre positive, plonge, mobilier, etc.- salle climatisée et aux normes PMR, - charmante terrasse en bordure de cours d'eau.Pour épicer le tout, sachez que le CA est en croissance constante (+ 25 % en 2022) avec un EBE de 30 332 euros.Les propriétaires actuels prennent 7 semaines de congés annuels et 2 jours de fermeture hebdomadaire.Loyer mensuel : 900 euros avec bail 3/6/9 ans.Pas de reprise de personnel mais accompagnement possible.Possibilité de logement sur place.Pour trouver mieux, bon appétit ! Prix de vente : ** € FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LALAURETTE, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LALAURETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 497573238 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :334924 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Claudette COUILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Poitiers 841451263 -.