Maison 1 chambre de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Persac

Situé dans un cadre verdoyant et paisible, ce charmant ancien moulin vous séduira par son authenticité et son environnement privilégié en bordure de rivière.
Un bien rare, idéal pour un projet de résidence secondaire, de refuge en pleine nature ou d'habitat autonome.

La bâtisse s'élève sur deux niveaux, avec une pièce principale d'environ 40 m² au rez-de-chaussée, et une cave de surface équivalente en sous-sol (non aménageable). Le bâtiment est en bon état structurel, avec une toiture en tuiles mécaniques.
L'électricité est présente via un compteur existant, mais des travaux seront à prévoir pour le raccordement à l'eau (possible à environ 50 m) et pour l'installation d'un système d'assainissement.

À l'extérieur, vous profitez d'un jardin attenant de 220 m², réparti en deux îlots privatifs (109 m² et 89 m²), situés en bord de rivière et accessibles à pied grâce à une passerelle. Le lieu est propice au calme, à la détente, ou à un projet personnel en lien avec la nature.

À noter : Bien que le site soit en pleine nature, des habitations voisines sont présentes à proximité immédiate. Il ne s'agit donc pas d'un isolement total.

Le terrain est situé en zone naturelle, ce qui limite les possibilités de construction, mais permet d'envisager des projets alternatifs ou respectueux de l'environnement.

Ce bien est libre de toute occupation, sans servitudes, et correspond à trois parcelles cadastrales : BV 0003, 0004 et 0005.

Adresse : Le Moulin, Fomperron, 86320 Persac
Contact de préférence par mail pour toute demande d'information ou organisation de visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 27 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Georges ADLER, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 893 620 757