Maison de 195 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Payroux

ERA Immobilier - Agence Argu's vous propose à la vente cette belle longère traversante très bien rénovée sur une vaste pièce de terrain plat et arboré.
L'habitation offre de grands volumes en très bon état général, des matériaux de qualité et de nombreuses annexes. Elle est sur 2 niveaux et comprend:

>En rdc, séjour-salle à manger ouvert sur belle véranda chauffée, cuisine puis arrière-cuisine, salon, 2 chambres et salle d'eau-wc. Une cave, une chaufferie et un garage à ouverture électrique avec atelier.
>A l'étage, grand palier-salle de jeux, belle suite parentale et salle d'eau avec douche, baignoire et wc, 2 autres chambres, un grenier

Performances thermiques satisfaisantes, DPE D avec chaudière fuel récente, double vitrage, volets bois et électriques. Electricité correcte. Fosse toutes eaux conforme. Toiture mécanique bien entretenue.

De vastes patio et auvent ouverts sur chacun des 2 côtés de la bâtisse, un coin barbecue avec kiosque permettent une vie extérieure agréable. Beau jardin arboré avec potager, arbres fruitiers, une mare et cabanes de jardin.

Située dans un petit hameau calme au sud ouest de Payroux, les villages de Saint Martin l'Ars, Mauprévoir, Usson du Poitou et Charroux avec leurs commerces de proximité. Civray à 20 mn, Poitiers-Sud à 50 mn

Aéroports et gare TGV Poitiers et Limoges 1h

Ce bien vous est présenté par Johann PEAN
** ** ** ** **
***@***.**
RSAC : 508 119 252 EI
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr