Maison 4 chambres de 141 m² - Séjour de 53 m² - Jardin - Garage - Nouaillé-Maupertuis

Notre coup de coeur: environnement privilégié, à l'abris des regards et proche du centre bourg...Era Agence du Palais vous présente en exclusivité ce petit coin de paradis sur la commune de Nouaillé-Maupertuis, à seulement 10 minutes de Poitiers et du CHU.

Cette maison familiale de bonne construction construite en 1997 et agencée sur demi niveaux, se compose en rez-de-chaussée: d'une entrée avec vestiaire donnant sur une très grande pièce de vie de plus de 53 m² avec poêle à bois et accès à la terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée refaite en 2025, suivi d'une arrière-cuisine /lingerie et d'une véranda pour vos moments détente. En demi étage: palier desservant 4 chambres avec placards, wc, salle de bains avec douche et baignoire.
En demi sous-sol: grand garage avec partie atelier de 51 m² ainsi qu'un bureau ou salle de jeux de 11 m².
Côté extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin clos et arboré d'environ 2 700 m², comprenant de nombreux fruitiers et où l'accès se fait par son allée privée avec portail motorisé. Une dépendance de 22 m² avec appentis viennent compléter cette offre...

Faire vite, rare sur le secteur !

Maison lumineuse, parfaitement entretenue, équipée de double vitrage pvc, aspiration centralisée, chauffage au sol pompe à chaleur, adoucisseur et chauffe-eau changé en 2023

L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr