Nouaillé-Maupertuis : Maison 4 chambres de 126 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Sous garantie décennale jusqu'en 2035
À quelques minutes de Poitiers et du CHU, dans la charmante et agréable commune de Nouaillé-Maupertuis, découvrez cette maison de 2025 avec 4 chambres pensée pour la vie de famille et offrant qualité, lumière et confort moderne. Profitez d'un cadre paisible tout en restant proche des écoles, commerces, gymnase, et avec un accès direct à la voie verte et pistes VTT pour vos balades et activités sportives.

Un intérieur pensé pour le quotidien et la convivialité
- Grand séjour lumineux avec triple exposition pour profiter de la lumière toute la journée
- Cuisine américaine équipée haut de gamme, incluant réfrigérateur américain, parfaite pour cuisiner et recevoir
- Suite parentale au calme avec dressing généreux et salle d'eau avec douche italienne à l'étage
- Deux chambres supplémentaires à l'étage avec parquet, palier et salle de bain familiale avec baignoire et WC
- Rez-de-chaussée fonctionnel : chambre, WC, placards, arrière-cuisine / buanderie

Confort, performance énergétique et belles prestations
- Plancher chauffant double zone programmable avec pompe à chaleur Daikin
- Volets électriques, fenêtres aluminium performantes et de qualité
- Garage avec porte motorisée
- Adoucisseur d'eau
- DPE : A, la meilleure performance ! ce qui garantie un confort l'été et des économies l'hiver
- Construction en brique monomur

Des matériaux choisis avec soin et des finitions irréprochables, jusque dans le détail des portes.
Bien sous garantie de parfait achèvement, vous garantissant sécurité et tranqsuilité.

Extérieur et environnement
- Terrain donnant sur un chemin offrant une vue dégagée
- Quartier calme et sécurisé, idéal pour les familles
- Accès facile à toutes les commodités et aux activités sportives

Cette maison est parfaite pour les familles qui souhaitent profiter d'un cadre de vie paisible, verdoyant et sécurisé, tout en restant à proximité de Poitiers et de ses services.

Je vous accompagne dans votre projet, des démarches de financement jusqu'à votre installation. Comme seul le jardin reste à aménager, je peux vous orienter vers des artisans qualifiés pour le concevoir selon vos envies, et vous donner toutes les informations pratiques sur les écoles et la vie de quartier.

Maison rare sur le marché, alliant des belles prestations, un cadre très agréable et une belle performance énergétique.
Visites possibles en semaine et le week-end, sur rendez-vous.

Contact : Dominique Epiard, mandataire immobilier Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) Dominique EPIARD Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.921679

Etat général : état neuf