Nieuil-l'Espoir : Maison de 124 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Virginie Thillet vous propose: À VENDRE – Maison des années 70 avec sous-sol complet – Nieuil-l'Espoir

Située dans un environnement paisible, au sein d'un petit lotissement calme, proche des commerces, cette charmante maison des années 70 offre un beau potentiel avec ses 124 m² habitables et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Au premier étage :
- Une cuisine ouverte sur une première salle à manger
- Une seconde salle à manger spacieuse de 33 m² avec cheminée, idéale pour créer une pièce de vie chaleureuse
- Trois chambres lumineuses d'environ 9 à 10 m² chacune
- Une salle d'eau fonctionnelle
- Un WC indépendant
- Climatisation réversible dans la pièce de vie avec cheminée

Au sous-sol (non enterré) :
- Deux garages offrant un bel espace de stationnement et de rangement
- Une cave enterrée, parfaite pour conserver vins et denrées
- Une chaufferie (chauffage gaz de ville)
- Une buanderie avec point d'eau
- Une pièce de stockage supplémentaire

- Une pièce d'appoint de 11 m² (hauteur sous plafond de 2 m) pouvant servir de chambre d'ami ou bureau
- Un WC et une douche d'appoint

Le tout est implanté sur une parcelle cadastrale de 839 m², offrant un cadre de vie agréable, parfait pour les amoureux de calme et de verdure.

Atouts de la maison :

Quartier paisible et recherché

Pièce de vie spacieuse avec cheminée

Sous-sol complet avec multiples possibilités

Chauffage au gaz de ville + clim réversible

Beau terrain arboré

À proximité de toutes commodités

Idéale pour une famille ou pour un projet de rénovation, cette maison n'attend plus que vos idées pour révéler tout son charme.

➡️ Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Thillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 880515713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.