Maison de 195 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Neuville-de-Poitou

iad France - Alice Bourguignon vous propose: ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL – 195 m² HABITABLES + 300 m² DE DÉPENDANCES – NEUVILLE-DE-POITOU
Située dans un environnement calme et agréable, à proximité du centre-bourg et des commodités, cette ancienne maison datant des années 1850 offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de rénovation et de beaux volumes.
La maison principale, entièrement à rénover, développe environ 195 m² habitables répartis sur trois niveaux. Elle se compose actuellement d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-séjour, de 4 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes indépendantes. Le troisième niveau correspond à des combles aménageables offrant encore de belles possibilités d'agrandissement et d'aménagement.
À l'extérieur, vous découvrirez un véritable ensemble immobilier avec environ 300 m² de dépendances : granges, garages, ateliers et espaces de stockage offrant de nombreuses possibilités (résidence familiale, gîtes, activité artisanale, projet locatif, etc.).
Le bien dispose également d'une magnifique cave voûtée d'environ 14 m², pleine de charme et d'authenticité, ainsi que d'un puits.
L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 2 591 m² avec portail électrique.
Informations complémentaires :
Fibre optique
Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
Chauffage par chaudière fioul
✅ Gros potentiel
✅ Nombreuses dépendances
✅ Cachet de l'ancien
✅ Terrain entièrement clôturé
✅ Cave voûtée
✅ Combles aménageables
✅ Fortes possibilités d'aménagement
Travaux de rénovation à prévoir.
Une propriété rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un cadre paisible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 842732893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.