Neuville-de-Poitou : Maison 3 chambres de 148 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Ludovic Seguy vous propose: Ref 1817052-LS, Neuville-de-Poitou (86170). Au calme, sans vis-à-vis, maison ancienne de 148 m² environ habitable avec dépendances sur un magnifique terrain arboré de 927 m² environ agrémenté d'un bassin et d'un véritable terrain de boules.
- Elle se compose au rez-de-chaussée surélevé, d'une entrée sur séjour de 45 m², cuisine aménagée de 11 m², couloir, une chambre de 11 m² avec placard, salle d'eau avec double vasques, toilette séparée et débarras.
- Au niveau inférieur, vous trouverez un couloir avec seconde entrée desservant 2 chambres dont une avec dressing de 15 et 21 m² environ, un bureau de 8 m², toilette avec point d'eau et buanderie de 17 m² environ.
- Pour compléter l'ensemble vous trouverez également un préau avec coin barbecue donnant sur une très grande terrasse, un atelier de 30 m² avec greniers, un hangar de 90 m² et une très belle cave voutée.
- La maison dispose d'une VMC, d'un chauffage avec poêle à granulés, radiateurs électriques programmables, d'une production d'eau chaude sanitaire faite par cumulus électrique récent de nouvelle génération et l'ensemble est relié au tout-à-l'égout.
- Informations supplémentaires, le logement est relié à la fibre, l'isolation des combles a été refaite récemment et l'ensemble des menuiseries seront changées pour la vente, à savoir la pose de menuiseries PVC et volets roulants électriques sur toutes les fenêtres.
- La taxe foncière pour 2024 était de 1150 euros.
- Le bien est situé à 15 min de Poitiers, (Paris à 1h30 de TGV par la gare de Poitiers).
- Plus de photos du bien sur notre site iadfrance.fr

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Seguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 843399973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.