Neuville-de-Poitou : Maison de 95 m² - Séjour de 47 m² - Proche commerces - Jardin

Découvrez en exclusivité cet ensemble immobilier plein de potentiel, idéalement situé sur la commune de Neuville-de-Poitou (86).

Composé de deux anciennes maisons datant des XVIIIᵉ et XIXᵉ siècles, cet ensemble développe environ 120 m² de surface plancher pour la première maison et 60 m² pour la seconde, implantés sur un terrain de 650 m².

Chaque maison se compose de 4 pièces et bénéficie de dépendances attenantes, comprenant anciens celliers et préaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de transformation.

Grâce à leurs expositions respectives plein Sud et plein Est, les deux bâtisses profitent d'un bel apport de lumière naturelle et présentent un véritable potentiel pour créer un projet de vie unique, un investissement locatif ou encore un projet de rénovation sur mesure.

Les amateurs de patrimoine apprécieront également la présence de caves anciennes, entièrement creusées à la main, qui ajoutent charme et authenticité à cet ensemble immobilier.

Un important projet de réhabilitation est toutefois à prévoir, tant sur les habitations que sur les dépendances. À ce jour, aucun réseau d'eau, d'assainissement ou d'électricité n'est présent sur la propriété.

Point fort : une autorisation d'urbanisme délivrée le 20 juillet 2026 permet la réalisation des raccordements et accompagne ainsi la concrétisation de votre projet.

Un bien rare à découvrir pour les passionnés de rénovation à la recherche d'un ensemble chargé d'histoire et offrant de nombreuses possibilités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,17% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 517 152 - Greffe de POITIERS) Valentin VEILLON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.968326

Etat général : État Toiture : À rénover