Maison en vente - Naintré
Maison 3 chambres de 91 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Naintré
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Jardin
Description
Maison 3 chambres - Naintré
Maison de plain-pied louée à Naintré ? Idéal investisseur ? Proche Châtellerault et Poitiers
A saisir ! Située à Naintré, à proximité immédiate des commerces, de Châtellerault (gare TGV) et à moins de 30 minutes de Poitiers, cette maison de plain-pied louée à des locataires sérieux constitue une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé.
Les atouts du bien :
Surface habitable : 91 m²
Maison de 1969, bien entretenue
3 chambres
Séjour lumineux et vaste cuisine ouvrant sur le jardin
Cuisine indépendante, salle d'eau, adapté PMR, WC séparé
Jardin clos de 549 m², arboré et agréable
Très bon DPE, offrant confort thermique et économies d'énergie (chaudière à condensation neuve)
Locataires en place :
Maison louée à un couple de personnes âgées dont l'un est en situation de handicap. Occupants soigneux et stables, assurant une excellente sécurité locative (loyer 690 euros)
Localisation recherchée :
A 10 min de Châtellerault et à 30 min de Poitiers. Commerces, écoles, transports à proximité.
Produit rare pour investisseur avisé !
Investissez dans un bien serein avec des locataires de confiance, dans un secteur dynamique et bien desservi.
Conditions financières:
Prix de vente : ** € FAI ( Honoraires charges vendeur)
Loyer: 690 euros
Taxe foncière: 908 euros (dont 191 euros de TOM)
DPE: C GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 euros et 1880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BURGEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824 972 103 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 412484 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824 972 103 -.
Etat général : Bon Etat
A saisir ! Située à Naintré, à proximité immédiate des commerces, de Châtellerault (gare TGV) et à moins de 30 minutes de Poitiers, cette maison de plain-pied louée à des locataires sérieux constitue une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé.
Les atouts du bien :
Surface habitable : 91 m²
Maison de 1969, bien entretenue
3 chambres
Séjour lumineux et vaste cuisine ouvrant sur le jardin
Cuisine indépendante, salle d'eau, adapté PMR, WC séparé
Jardin clos de 549 m², arboré et agréable
Très bon DPE, offrant confort thermique et économies d'énergie (chaudière à condensation neuve)
Locataires en place :
Maison louée à un couple de personnes âgées dont l'un est en situation de handicap. Occupants soigneux et stables, assurant une excellente sécurité locative (loyer 690 euros)
Localisation recherchée :
A 10 min de Châtellerault et à 30 min de Poitiers. Commerces, écoles, transports à proximité.
Produit rare pour investisseur avisé !
Investissez dans un bien serein avec des locataires de confiance, dans un secteur dynamique et bien desservi.
Conditions financières:
Prix de vente : ** € FAI ( Honoraires charges vendeur)
Loyer: 690 euros
Taxe foncière: 908 euros (dont 191 euros de TOM)
DPE: C GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 euros et 1880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BURGEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824 972 103 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 412484 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824 972 103 -.
Etat général : Bon Etat
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
152
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
29*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
29
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 360 et 1 880 € par an.