Naintré : Maison 3 chambres de 105 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Eddy Van Goor vous propose: Maison individuelle de 105 m² composée de trois chambres, un salon-séjour traversant, une salle de bains, un WC séparé, une cuisine semi-ouverte, un garage, un bureau et un grand jardin.

Sur la commune de Naintré, au sein d'un lotissement calme et sympathique, qui a su conserver des parcelles suffisamment grandes, afin de préserver votre intimité et surtout à proximité de toutes les commodités.

Je vous invite à découvrir ce pavillon individuel édifié en 1987, en partie de plain-pied, disposant d'un beau terrain plat de 1300 m² environ entièrement clos (murs et grillage rigide de qualité) avec une terrasse en exposition SUD-EST.

L'entrée (avec rangements) nous donne accès à l'espace salon-séjour-cuisine de 49 m² au total. Par un escalier ne comportant que quelques marches (demi-étage) puis par un dégagement, nous accédons ensuite au WC, à la salle de bains et enfin aux trois chambres. Au sous-sol, nous trouvons un garage de 24 m² avec une porte sectionnelle récente, une buanderie de 10 m² et un espace bureau de 11 m² pouvant être aménagé en une quatrième chambre si besoin.

Aspects techniques : le mode de chauffage principal est électrique par convecteurs avec façades en pierre de lave de belle qualité (bonne inertie - maintien de la chaleur par la pierre) au rez-de-chaussée et convecteurs traditionnels, mais néanmoins modernes et programmables à l'étage. Une cheminée à insert est également disponible et fonctionnelle. Volets roulants électriques à chaque fenêtre, gouttières en aluminium et le bien est relié au tout-à-l'égout pour une sérénité totale.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser cette maison et lui redonner tout son éclat. L'isolation sera à revoir également. Cependant, son emplacement en fait un bien rare à ne pas manquer.

Taxe foncière : 1010 euros.

Si vous êtes à la recherche d'une maison individuelle, agréable à vivre, originale avec la disposition de ses deux niveaux et pouvant encore évoluer selon vos envies, n'hésitez pas à me contacter, afin d'obtenir plus de détails.

Informations et/ou photos complémentaires sur simple demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Van Goor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 903800076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.